臺南市永康區忠孝路76巷30弄2號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 9.2 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物68.47 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 68.47 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 永仁段 1075-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
忠孝路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 34%比永康區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+35%
2026 年推估946 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。