臺南市永康區復華五街55巷18號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 27 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物43.83 坪
公設比5.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 43.83 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 永和段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
復華五街中位 18.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復華五街中位 高 47%比永康區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+13%
2026 年推估1,500 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。