臺南市東區裕忠路166之2號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.2 萬/坪 × 108.81 坪
權狀坪數108.81 坪
主建物101.04 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.81 坪
└ 主建物 101.04 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 45.59 坪
0 坪108.81 坪
土地坐落 裕東段 464-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
裕忠路中位 23.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕忠路中位 高 38%比東區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+45%
2026 年推估5,078 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。