臺南市北區育德二路345巷26號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 13.4 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物46.22 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 46.22 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 北元段 615-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
育德二路中位 31.2
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 低 57%比北區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+25%
2026 年推估1,045 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；有民情風俗因素之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。