臺南市中西區西和路11號5F/5F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.1 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物16.66 坪
公設比25.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 武聖段 2423 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.9
西和路中位 17.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比西和路中位 高 0%比中西區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+32%
2026 年推估687 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2025-09-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2022-09-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 26.5 萬/坪總 738 萬 2021-11-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 30.42 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2020-04-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 16 萬/坪總 435 萬 2019-04-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2018-06-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 15.6 萬/坪總 485 萬 2015-12-18 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 14.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。