臺南市中西區新美街93號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 12.1 萬/坪 × 141.36 坪
權狀坪數141.36 坪
主建物141.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 141.36 坪
└ 主建物 141.36 坪
土地持分 54.37 坪
0 坪141.36 坪
土地坐落 新美段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.3
新美街中位 13.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 17%比新美街中位 低 10%比中西區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,706 萬
+12%
2026 年推估1,911 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因原本賣方想整修房屋所以將所有隔間及廁所打通，故無隔間
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。