臺南市永康區國華街47號6F/15F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物15.5 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.6
國華街中位 11.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 19%比國華街中位 高 11%比永康區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+13%
2026 年推估338 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 9F/15F 5房2廳2衛 · 46.68 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2024-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 12.9 萬/坪總 620 萬 2023-03-10 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.78 坪 17.4 萬/坪總 345 萬 2021-10-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2021-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 10.3 萬/坪總 440 萬 2021-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 10.9 萬/坪總 260 萬 2020-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2019-04-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 18.91 坪 8.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。