臺南市北區長榮路四段31巷4號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.8 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物37.48 坪
公設比9.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 仁愛段 1109-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
長榮路四段中位 20.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 低 13%比北區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,071 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。