臺南市永康區永安一街56巷2號7F/13F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 16.9 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物25.19 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 鹽行段 1350 地號
價格拆解
成交總價834 萬
扣車位後房價834 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
永安一街中位 17.4
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比永安一街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交834 萬
+56%
2026 年推估1,297 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。