臺南市新營區裕民路7號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 2.8 萬/坪 × 138.5 坪
權狀坪數138.5 坪
主建物135.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 138.5 坪
└ 主建物 135.02 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪138.5 坪
土地坐落 復興段 173 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 15.6
裕民路中位 9.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 82%比裕民路中位 低 69%比新營區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交389 萬
+29%
2026 年推估503 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳35衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材筋磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋不另計價
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。