臺南市歸仁區大廟二街45巷25號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物61.77 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 61.77 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 496-94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大廟二街中位 16.8
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大廟二街中位 高 1%比歸仁區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+85%
2026 年推估2,019 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。