臺南市下營區中山路二段187巷30號
2018-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 13.1 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物58.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 營前段 68-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
中山路二段中位 12.5
下營區 2018 年中位 10.1
比中山路二段中位 高 5%比下營區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+49%
2026 年推估1,223 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。