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臺南市安平區永華十一街49巷39號

2018-11-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 3,050 萬 25.6 萬/坪 × 119.09 坪
權狀坪數119.09 坪
主建物108.76 坪
公設比0%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 119.09 坪
└ 主建物 108.76 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪119.09 坪

土地坐落 金城段 47-36 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
永華十一街中位 20.2
安平區 2018 年中位 15.6
比永華十一街中位 高 27%比安平區 2018 年中位 高 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,050 萬
+60%
2026 年推估4,865 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,815 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)610 萬
貸款(8 成)2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無

備註:含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市安平區永華十一街49巷39號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。