臺南市安南區安通一街23號11F/15F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 16 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物14.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 安西段 2129 地號
價格拆解
成交總價493 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價388 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
安通一街中位 16.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比安通一街中位 低 1%比安南區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交493 萬
+67%
2026 年推估824 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：有讓渡讓渡總價545萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 33.4 萬/坪總 1,065 萬 2024-06-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 28.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 33.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 30.8 萬/坪總 980 萬 2024-01-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 28 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2023-11-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 28.9 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。