臺南市永康區大灣路40巷38弄32號
2016-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 584 萬 9.1 萬/坪 × 64.09 坪
權狀坪數64.09 坪
主建物57.25 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.09 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪64.09 坪
土地坐落 大灣段 4818-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
大灣路中位 17.7
永康區 2016 年中位 15.9
比大灣路中位 低 49%比永康區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。