臺南市善化區大成路226號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 28.3 萬/坪 × 82.1 坪
權狀坪數82.1 坪
主建物77.03 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.1 坪
└ 主建物 77.03 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪82.1 坪
土地坐落 善成段 313-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
大成路中位 17.1
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 65%比善化區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+5%
2026 年推估2,437 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。