臺南市仁德區保生東路138巷28弄12號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.4 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 南勢園段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
保生東路中位 28.7
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比保生東路中位 低 8%比仁德區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+27%
2026 年推估826 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。