臺南市中西區臨安路一段54號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 12.6 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物71.73 坪
公設比6.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 71.73 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 47.58 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 星鑽段 205 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
臨安路一段中位 18.4
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 低 32%比中西區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+20%
2026 年推估1,160 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。