臺南市東區崇賢二路23號1F/15F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,309 萬 51.1 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物24.43 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 新都心段 52-1 地號
價格拆解
成交總價2,309 萬
其中車位−388 萬
扣車位後房價1,921 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
崇賢二路中位 38.9
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比崇賢二路中位 高 31%比東區 2022 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,309 萬
+13%
2026 年推估2,609 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,537 萬
每月月付57,575 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（388 萬）
備註：原預售總價22720000元於113年3月30日就房地面積及停車位增補變更總價為23090000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。