臺南市東區東安路176巷2弄13號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物51.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 51.54 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 光明段 608-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 32.7
東安路中位 15.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 30%比東安路中位 高 48%比東區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+66%
2026 年推估2,203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。