臺南市安平區國平南路96號22F/24F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,953 萬 27.6 萬/坪 × 153.26 坪
權狀坪數153.26 坪
主建物77.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 153.26 坪
└ 主建物 77.89 坪
└ 公設等 75.37 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪153.26 坪
土地坐落 漁光段 889 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,953 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.7
國平南路中位 26.3
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 7%比國平南路中位 高 5%比安平區 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：交易日期為預售屋日期。車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。