臺南市安定區港口43之3號2F/9F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 29.6 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物19.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 港口段 3212 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價917 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.8
港口中位 15.8
安定區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 1%比港口中位 高 87%比安定區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,067 萬
+0%
2026 年推估1,067 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 27 萬/坪總 965 萬 2026-05-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2026-05-11 5F/9F 2房1廳2衛 · 35.58 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2025-05-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 39 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-03 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 31.1 萬/坪總 980 萬 2025-03-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 32.1 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 30.6 萬/坪總 1,086 萬 2024-07-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 29.8 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。