臺南市北區公園南路357號10F/14F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 33.1 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物22.1 坪
公設比24.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 19.3
公園南路中位 18.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 72%比公園南路中位 高 79%比北區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-10%
2026 年推估984 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 31.6 萬/坪總 1,114 萬 2021-08-08 3F/14F 3房1廳2衛 · 35.84 坪 27.9 萬/坪總 998 萬 2021-07-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 22.1 萬/坪總 988 萬 2020-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2019-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 19.4 萬/坪總 870 萬 2019-05-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 18.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。