臺南市永康區鹽行路146巷20弄11之14號8F/11F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.4 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物27.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 20.9
鹽行路中位 15.1
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 60%比鹽行路中位 低 44%比永康區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。