臺南市中西區民生路二段38號
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 31.7 萬/坪 × 110.72 坪
權狀坪數110.72 坪
主建物110.72 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 110.72 坪
└ 主建物 110.72 坪
土地持分 31.55 坪
0 坪110.72 坪
土地坐落 五條港段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
民生路二段中位 23.9
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 33%比中西區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,510 萬
+3%
2026 年推估3,615 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。