臺南市永康區復興路246巷8之5號
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 27.4 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物26.62 坪
公設比18.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價960 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
復興路中位 16.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 65%比永康區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+71%
2026 年推估1,826 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。