臺南市安定區港口393之10號
2019-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 10.3 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物22.17 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 港口段 2680-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 23.5
港口中位 15.8
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 56%比港口中位 低 35%比安定區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+85%
2026 年推估453 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。