臺南市永康區廣興街69巷2號2F/5F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 19 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物25.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 廣興段 717-7 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.4
廣興街中位 17.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比廣興街中位 高 10%比永康區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交736 萬
+35%
2026 年推估995 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 16.9 萬/坪總 698 萬 2020-06-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 17 萬/坪總 660 萬 2020-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 16 萬/坪總 660 萬 2019-11-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2019-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 16.1 萬/坪總 666 萬 2019-08-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2019-08-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 16.3 萬/坪總 726 萬 2019-08-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 16.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。