首頁臺南市善化區光文路39巷16號成交明細
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臺南市善化區光文路39巷16號

2021-11-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 530 17.3 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7
主建物28
公設比0%
當時屋齡37

這筆買到什麼

建物 30.7 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪30.7 坪

土地坐落 光文段 200 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
光文路中位 16.9
善化區 2021 年中位 20.9
比光文路中位 高 2%比善化區 2021 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交530
+41%
2026 年推估745

以善化區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)106
貸款(8 成)424
每月月付15,885
30 年總利息148

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市善化區光文路39巷16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。