臺南市新化區中正路720巷20弄30號
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 43.7 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 49.2 坪
土地持分 90.96 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 新化段太子廟小段 1938-42 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.7
中正路中位 18.4
新化區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 138%比新化區 2025 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,208 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價款:新台幣800萬元土地價款:新台幣1350萬元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。