臺南市北區北門路二段141巷90號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.5 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物40.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 延平段 1163-159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
北門路二段中位 13
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比北門路二段中位 高 112%比北區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+9%
2026 年推估1,343 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。