臺南市北區西門路四段126巷23號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.7 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物63.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 6.67 坪
0 坪70.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
西門路四段中位 19
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 19%比北區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,754 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋基地係向私立台南仁愛之家承租
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。