臺南市永康區大橋五街139號10F/10F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物11.32 坪
公設比53.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 六甲頂段 409 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
大橋五街中位 12.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大橋五街中位 低 11%比永康區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+35%
2026 年推估487 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 15 萬/坪總 311 萬 2023-01-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2022-03-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 18.7 萬/坪總 638 萬 2021-09-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2020-07-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2020-01-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2019-12-16 9F/10F 4房2廳2衛 · 52.2 坪 12.6 萬/坪總 660 萬 2019-11-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 13.7 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。