臺南市新市區富中街267號6F/7F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.9 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物15.34 坪
公設比24.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 新北段 114 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.5
富中街中位 15.9
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 3%比富中街中位 高 0%比新市區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+83%
2026 年推估798 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 32.1 萬/坪總 1,138 萬 2023-04-06 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.39 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2022-09-14 7F/7F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 18 萬/坪總 638 萬 2018-03-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.31 坪 15.5 萬/坪總 345 萬 2018-01-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 15.3 萬/坪總 546 萬 2018-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 15.1 萬/坪總 460 萬 2018-01-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 15.4 萬/坪總 429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。