臺南市永康區復興路246巷6號24F/26F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 18.2 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物22.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價944 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價684 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17
復興路中位 16.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比復興路中位 高 10%比永康區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交944 萬
+71%
2026 年推估1,614 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 4F/26F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 30.5 萬/坪總 1,490 萬 2025-07-13 6F/26F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 31.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-01-04 24F/26F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-11-23 10F/26F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 30.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-27 10F/26F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 25.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-25 22F/26F 4房2廳2衛 · 63.94 坪 15.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-23 22F/26F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 18.2 萬/坪總 638 萬 2022-06-29 10F/26F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 27.4 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。