臺南市中西區湖美一街14巷8號
2021-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 15.4 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物14.29 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 頂美段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.1
湖美一街中位 19.7
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 2%比湖美一街中位 低 22%比中西區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+18%
2026 年推估271 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。