臺南市學甲區大灣211號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.1 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物32.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 大灣段 1367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
大灣中位 12.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比大灣中位 低 9%比學甲區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估482 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。