臺南市永康區勝利里中華路7巷28號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.3 萬/坪 × 75.38 坪
權狀坪數75.38 坪
主建物64.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.38 坪
└ 主建物 64.75 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪75.38 坪
土地坐落 兵南段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
勝利里中華路中位 19.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比勝利里中華路中位 低 18%比永康區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+35%
2026 年推估1,661 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。