臺南市安平區建平八街450巷35號5F/7F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物21.28 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 金華段 35-7 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.5
建平八街中位 14.3
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比建平八街中位 低 2%比安平區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-4%
2026 年推估480 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。