臺南市安南區博和路219號5F/7F
2025-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 18.9 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物8.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 和館段 20-1 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
博和路中位 18.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 1%比博和路中位 高 1%比安南區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
+3%
2026 年推估355 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位移轉權利持分1/2，合併後為全部親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。