臺南市北區開元路166巷25號5F/5F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 9.9 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物19.5 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 仁愛段 740 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12
開元路中位 16
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比開元路中位 低 38%比北區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。