臺南市仁德區勝利路65號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 32.6 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物36.16 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 43.09 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 興安段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
勝利路中位 15.4
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 112%比仁德區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,328 萬
+13%
2026 年推估1,501 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。