臺南市新市區大營35之30號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.3 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物38.24 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 大營段 3099-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大營中位 14.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 34%比新市區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+54%
2026 年推估1,361 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人受讓權利價值新台幣915萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。