臺南市仁德區中清一街50號10F/13F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.9 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物22.78 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 正義段 200 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 10.1
中清一街中位 11.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 48%比中清一街中位 高 31%比仁德區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+27%
2026 年推估699 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18.3 萬/坪總 690 萬 2024-01-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2023-09-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 16.9 萬/坪總 565 萬 2023-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2022-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 14.5 萬/坪總 536 萬 2022-07-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2022-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 11.5 萬/坪總 600 萬 2020-06-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 9.7 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。