臺南市東區崇慶街一段128號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 16.6 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物42.28 坪
公設比14.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 新都心段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價886 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
崇慶街一段中位 38.8
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇慶街一段中位 低 57%比東區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交949 萬
+79%
2026 年推估1,701 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（63 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。