臺南市新市區仁愛街98號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.2 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物37.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 大榮段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
仁愛街中位 15.5
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 50%比新市區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+54%
2026 年推估1,368 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。