臺南市南區金華路一段518號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 111.8 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物16.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 16.63 坪
土地持分 47.15 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 鹽埕段 219-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
金華路一段中位 16.3
南區 2019 年中位 15.3
比金華路一段中位 高 586%比南區 2019 年中位 高 631%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,858 萬
+50%
2026 年推估2,781 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。