臺南市永康區中華路1之63號11F/24F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 12.6 萬/坪 × 101.37 坪
權狀坪數101.37 坪
主建物69.91 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 101.37 坪
└ 主建物 69.91 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中華路中位 13.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 9%比永康區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+71%
2026 年推估2,188 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。