臺南市善化區蓮潭南街62號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19.1 萬/坪 × 70.04 坪
權狀坪數70.04 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.04 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 41.5 坪
0 坪70.04 坪
土地坐落 善新段 82-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
蓮潭南街中位 21.5
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比蓮潭南街中位 低 11%比善化區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+59%
2026 年推估2,125 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。