臺南市安平區育平九街246巷7號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 27.7 萬/坪 × 125.46 坪
權狀坪數125.46 坪
主建物115.92 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.46 坪
└ 主建物 115.92 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪125.46 坪
土地坐落 金華段 69-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
育平九街中位 15.4
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比育平九街中位 高 80%比安平區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,480 萬
+6%
2026 年推估3,692 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。